Nya regler för fastighetsskatt 2024

Det nya året 2024 medför betydande förändringar inom fastighetsskatteområdet som påverkar både privatpersoner och företag. Som fastighetsägare är det viktigt att förstå dessa förändringar för att kunna planera din ekonomi på bästa sätt.

Huvudsakliga förändringar

Regeringen har genomfört flera reformer som syftar till att modernisera och förenkla fastighetsbeskattningen. De viktigaste förändringarna inkluderar:

1. Höjd fastighetsskatt för kommersiella fastigheter

Från och med 1 januari 2024 höjs fastighetsskatten för kommersiella fastigheter från 1% till 1,2% av taxeringsvärdet. Detta påverkar främst:

• Kontorslokaler i storstadsområden
• Handelsfastigheter och köpcentrum
• Industriella fastigheter över 10 miljoner kronor i värde
• Hotell och konferensanläggningar

2. Nya avdragsmöjligheter för privatpersoner

För att kompensera för ökade kostnader har regeringen infört nya avdragsmöjligheter:

• Energieffektiviseringsavdrag: Upp till 50 000 kronor per år för investeringar i energibesparande åtgärder
• Underhållsavdrag: Utökat till att omfatta fler typer av reparationer och underhåll
• Grönt teknikavdrag: Avdrag för installation av solpaneler, värmepumpar och laddstationer

3. Förändringar i reavinstbeskattningen

En av de mest betydande förändringarna gäller hur reavinstskatt beräknas vid fastighetsförsäljning:

"Den nya regeln innebär att beskattningsunderlaget kan reduceras med upp till 10% för fastigheter som ägt i mer än 10 år, vilket ger betydande skattefördelar för långsiktiga investerare."

Praktiska konsekvenser

Dessa förändringar får konkreta effekter för olika typer av fastighetsägare:

För privatpersoner

Som privatperson med villaägorskap påverkas du främst av de nya avdragsmöjligheterna. Det är särskilt fördelaktigt att:

• Planera energieffektiviserande åtgärder under 2024
• Dokumentera alla underhållskostnader noggrant
• Överväga installation av miljövänlig teknik

För företag och investerare

Kommersiella fastighetsägare bör fokusera på:

• Omvärdering av fastighetsprogrammet med hänsyn till ökad skatt
• Utredning av möjligheter till skatteoptimering
• Långsiktig planering för reavinstbeskattning

Viktiga datum att komma ihåg

Våra rekommendationer

För att dra maximal nytta av de nya reglerna rekommenderar vi följande åtgärder:

1. Genomför en skattegenomgång: Låt en expert granska din nuvarande situation
2. Planera underhållsarbeten strategiskt: Tajma större renoveringar för att maximera avdragen
3. Investera i grön teknik: Utnyttja de generösa avdragen för miljövänliga förbättringar
4. Dokumentera allt: Förbered dig för eventuella granskningar genom noggrann dokumentation

Behöver du hjälp?

De nya reglerna kan vara komplexa att navigera ensam. Våra certifierade skatteexperter hjälper dig att:

• Förstå hur förändringarna påverkar just din situation
• Maximera dina avdragsmöjligheter
• Planera för framtida fastighetsaffärer
• Undvika kostsamma misstag